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Attico in vendita a Roma, La Rustica

Edificio all'aperto
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Attico in vendita a Roma, La Rustica

195.000 €

Attico in vendita a Roma, La Rustica

Via Magliano De' Marsi, Roma, 00155 (Roma)

Rif. 22691047-46
195.000 €
100 mq3 locali2 bagniUltimo piano

Descrizione

L'immobile

USO INVESTIMENTO. In strada privata, in un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita un attico sito al piano terzo di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata. Internamente è composto da: salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra e due ampie balconate perimetrali. Buono stato interno. L'immobile espone su tre lati risultando così molto luminoso. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto. L'immobile è attualmente locato con contratto concordato ad un canone annuo di € 10560,00. Scadenza contratto marzo 2028.

Perché comprare un trilocale in zona La Rustica

Situato al nono piano di un edificio in una delle zone più tranquille di Roma, l'attico proposto offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 100 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più per un ufficio o una stanza hobby. La possibilità di personalizzare l'ambiente, dato lo stato da ripulire, permette di creare un'atmosfera su misura, rispondendo a tutte le esigenze abitative. Uno dei punti di forza di questo attico è il terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, magari arredato con piante e un salottino esterno. Inoltre, il balcone e il giardino privato offrono ulteriori spazi all'aperto, ideali per trascorrere piacevoli giornate. La presenza di un box/garage è un valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per il proprio veicolo. La posizione nella zona de La Rustica è particolarmente vantaggiosa, grazie alla vicinanza a importanti servizi come supermercati, scuole e aree verdi. Gli ottimi collegamenti di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso il centro di Roma e altre zone della città, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Infine, vivere in questa zona significa poter godere di un'atmosfera familiare e accogliente, ideale per chi desidera una vita serena e comoda.

Dotazioni

100 m²
3 locali
2 bagni
Da Ripulire
2 camere da letto
Ultimo piano

Mappa

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Via Magliano De' Marsi, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.